Les biens immobiliers sont souvent soumis à certains risques propres à la commune où ils se situent.

Il peut y avoir un danger lié à un risque naturel (feu de forêt…), miniers  (effondrement localisé…) ou technologiques (risque industriel…).

Pour les répertorier et informer l’acquéreur ou le locataire, il faut constituer un ERP (Etat des Risques et Pollutions).

Ce document accompagne donc nécessairement une vente ou une location.

Il suffit généralement de se renseigner auprès de la mairie ou de la préfecture pour connaître les risques établis dans le secteur géographique.

Toutefois, autant laisser un expert l’effectuer en même temps que vos autres obligations de propriétaire vendeur ou bailleur d’un bien immobilier.

C’est aussi un gain de temps pour concrétiser plus rapidement la transaction immobilière prévue.