Les bâtiments du Calvados sont, malheureusement, fréquemment infestés par les mérules, notamment en raison de l’humidité.

Avant une vente, l’acquéreur peut exiger un diagnostic Etat Parasitaire afin de s'assurer de l'absence de champignons lignivores dont la mérule. Une infection non-traitée peut provoquer des dégradations importantes pouvant aller jusqu'à l’effondrement des structures du bien immobilier (escalier, charpentes…). 

L’état parasitaire permet de faire face au risque mérules (et autres champignons lignivores) ainsi qu’au risque termites (et autres insectes xylophages de type vrillettes).

Dans une zone d’infestation, le propriétaire vendeur fait intervenir un expert pour effectuer un état parasitaire dans le bien.

Si la prolifération était avérée, des mesures adaptées seraient prescrites dans le rapport d’expertise.

N'hésitez pas à faire réaliser un état parasitaire, même si celui-ci n'est pas obligatoire.

Notre cabinet saura vous renseigner à ce sujet si besoin.